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连接两个住宅物业和税收

连接两个住宅属性具有法律和税务后果,所以在您采取行动之前思考,因为您可能希望您没有建立联系。

连接两个住宅物业和税收

可以出现机会,您可以购买邻居的公寓。你的邻居生活在你旁边,在你身边或你的顶部。 例如,在阿姆斯特丹,生活空间并不太大,因此迅速制作出门的思想或楼梯(通常被称为梯子的阿姆斯特丹)。

可能是什么问题呢?

严重的问题是城市。通过连接房子,您基本上删除了房屋从房屋市场。这是禁止的。或者以不同地说出,您需要一个允许的许可,这从未批准。这座城市绝望地促进住房,因此你不能让房子消失。 

在阿姆斯特丹,禁止拥有两个住宅物业或租用两个住宅物业。 此规则的例外当然是阿姆斯特丹市长.

双重住房的税务后果

我们对拥有两个住宅物业的税收方面更令人兴奋。该规则是您只能扣除一个房屋抵押贷款费用。如果你占据了两个房屋,你不要选择你扣除抵押贷款费用的房屋,所以你扣除两者。那么没有成本被税务局被接受为扣除。

规则的例外是你移动你的房子。如果您购买或售完您的房屋,您无法立即出售其他房屋。在三年内,您可以扣除两个房屋的抵押贷款费用。这三个时期是从花了三年的时间出售你的房子,而不是现在常见的一周。条件是你确实卖掉了你的房子,你需要展示销售活动。

连接两个住宅物业和税收

另一个例外是当你翻新房子时,你不能进入或搬出直到完成改造。然后你还有三年的时间扣除双重成本。如果您决定在三年后销售其中一个房屋,但租用它,税务局将挑战双重扣除。

连接两个住宅物业 - 法院案例

荷兰纳税人以庭院连接的方式连接了两个房屋。内部有一个无法关闭的连接。两个房子已成为一个。他在箱子3中报道的一所房子,另一所税务扣除。

税务局不同意。两个房子都在框3中报告,因为没有一个房屋可以作为主要住所的一个家庭被分配。没有一个家。

纳税人向法院进行了税务局适用于框3的价值,以及框3报告而不是框1.法院裁定税务局在框中分配两个房屋3.的价值属性被纠正到更具可用的价值。

税收是令人兴奋的

我们认为税收是令人兴奋的,失去税收抵免并不令人兴奋。当您努力连接两个住宅属性的不常见的决定时,请与您的法律和合法的方式进行检查 在你采取行动之前的税务顾问。

这篇文章让你想取得联系吗?去吧!

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