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在您家租用房间的税务规则

通过:Julie Van Keulen

你有一个备用房间,你在想租房房间吗?您有一个家庭成员,您想建议租房房间吗?或者您是否对该领域的最新税收规则感到好奇?我们完全明白。 税收是令人兴奋的!

有关租用房间的税收规则

如果你在房子里出租房间,它是如何工作的?如果您租用您家的房间,适用于您的税务规则取决于您的情况。你要么拥有房子,要么租房。

如果您拥有房子,您可以使用房东豁免(下一段)。如果租房,可以阅读最后一段。

房东豁免(Kamerverhuurvrijstelling.)

为了实现免税租赁,已创建所谓的房东豁免。这意味着高达5.506欧元的金额,您无需将收到的租金纳税作为房屋所有者。此豁免可用于三种条件。

第一个条件:您不提供租用房屋旁边的任何服务,例如提供床单,早餐或城市旅游。如果您这样做,荷兰税务机关将标记为临时租赁的租金。例如,租用您家的房间,例如,通过Airbnb,临时租赁。临时租金征收所得税。这意味着70%的租金被征税。

第二个条件是租用房间的人,您都在地址(在市政时报)。

最后一个条件涉及房间:房间一定不能是一个独立的住所。

你收到超过5.506欧元的租金吗?在这种情况下,您将缴纳税款。房子的租赁部分被征税,因为它将其分类为“储蓄和投资”(下一段)。

在您家租用房间的税务规则

超过5.50欧元?租金是纳税。

如果您拥有房屋,所有抵押贷款成本(如抵押贷款利息)可供使:这些成本从您的应税收入中扣除。如果您在房子内租用房间,您收到超过5.50欧元的租金,则没有权利扣除房屋的那部分抵押贷款利息。

在租房的房子里租房

如果您租房房子,则没有最多的租金,以便在一个条件下获得免税:您不提供租用房屋旁边的任何服务,例如提供床单,早餐或城市旅游。当您这样做时,荷兰税务机关符合房间的租赁所谓的“来自其他工作的结果”。如果您对租赁做了很多工作,当局甚至可以获得作为企业的工作。在这种情况下,利润将被征税为营业利润。换句话说:如果您不想缴纳税收,您应该保持简单!

税收是令人兴奋的

Kamerverhuurvrijstelling(楼主豁免)看起来很好。但是,在每月基地的房屋率上,金额可能不够高。如果您超过金额,则不再适用全额豁免。

对不起税收令人兴奋的单词中间的破折号。显然谷歌有一个肮脏的头脑,只看到了一个三个字母的词,我们在练习重现自己的时候。与该词有关的任何东西都是垃圾邮件,因此这个虔诚的解决方案。

这篇文章让你想取得联系吗?去吧!

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